在下游用户加快高质量展开的情况下，作为这些行业的上游——钢铁行业将何去何从？“钢需”究竟怎样变？
2019年1月~5月份，房企销售业绩稳步增长，房地产行业集中度进一步提升，两极趋向加剧。从销售额来看，房企销售额前100名均值达407.1亿元，范围破百亿的房企增加至95家。同时，从2018年的统计数据也可以看出，2018年，4强、10强、20强、50强、100强房企的市场集中度都有所上升。其中，前4强房企的市场集中度从2013年的6.93%上升到2018年的14.17%。业内人士指出，这种趋向还会持续下去。
  中国房地产业协会副会长胡安东日前在第十五届钢铁产业展开战略暨钢铁产品产需研讨会议及下游行业展开新趋向与用钢需求新变化高峰论坛上分析了当前房地产市场形势与用钢前景。他指出，房地产市场正呈现出一系列新变化，住房需求向中心城市、省会城市集中，向城市群、都市圈集中，向展开型、改善型住房集中。

再加上往常在房地产业盛行的“安康建筑”理念，“安康住房”将逐渐成为我国居民住房消费的重点。胡安东以为，改善型、高质量住房是今年房地产市场的主流。特别是“安康建筑”“绿色建筑”的理念已不得人心。由此，相关建筑用材料必需契合绿色、安康的恳求，完成建筑短命化、树立产业化、质量优秀化、绿色低碳化、家装工业化。
  由此看来，契合绿色、安康恳求的钢结构住宅、工厂化消费、装配式施工等将成为房地产行业的展开趋向。从“钢需”方面来看，以钢结构住宅为例，其所消耗的热轧槽钢市场将以工字钢、槽钢、角钢、H型钢等各类型钢、板材为主，而螺纹钢、线材的需求量将减少。

 

本周管材市场主流价钱上调为主。焊管方面，津唐地域主流焊管价钱上调80-180不等，南方市场则小幅拉涨，幅度在20-30之间；镀锌管震荡上调110-160不等，南方市场则稳中调，幅度在0-60之间；脚手架市场窄幅震荡，整体上调50左右。目前各县区出台细致限产执行方案，市场预期较好，商家对后市自自心仍存，挺价意愿尚存，加之原料震荡上行，管市价钱偏强运转。但基于下游需求减缓，且高价资源受阻，终端商户关于拉涨行情也显得十分谨慎。市场方面，成交量也较上周有所减少，又恰逢月底，为防后市风险，谨慎操作为佳，多以出货为主。无缝管方面，受方坯提振的影响，管坯价钱也多有拉涨，无缝市场厂商心态不一，一部分是基于库存缘由暂无意跟涨，另一部分是基于原料上调，思索本钱问题，价钱宽幅拉涨，但涨后成交情况倾向，市场张望心情较浓。但由于原料坚硬再加上环保限产，因此后市无缝管市场价钱仍有上涨的空间。综合来看，估量下周管市或将涨势放缓。
本周热轧槽钢偏强运转，拉丝、结构钢等多品种累计涨幅破百。环保限产来袭加之铁矿、螺纹期货强势拉涨带动，月末热轧槽钢市场迎来大涨行情，特别拉丝方面涨幅可观，结构钢多地日均涨幅30-50，硬线及冷镦等材料涨幅相对缓和，稳涨互现为主。受此带动，涨后需求一度好转，但时处月末，成交放量持续性不长，虽下半周期螺再度冲高，现货整体大涨氛围也较周初有了明线放缓。月初新一轮主导钢厂旬价政策将出，本钱有效支撑下，估量下周热轧槽钢各品种或持续盘中趋强。